海南购房指南——《屯昌loft公寓》投资篇

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海南购房指南——《屯昌loft公寓》touzi篇 屯昌海景公寓能touzi吗？屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于买房到底纸不纸呢？2021屯昌县酒店式公寓优势不足解读，2021屯昌养老公寓能生纸吗？。。。屯昌loft公寓生纸空间全面讲解，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

购房者在选择购买屯昌公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。那么，屯昌海景公寓哪里好？我们都来看看。。。

一、海南屯昌县公寓怎么样？

来屯昌买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。屯昌公寓如何？

1、屯昌公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

2、随着屯昌公寓产品越来越丰富，公寓touzi理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，加之收入水平较高，渴望自由的心态，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是屯昌公寓面积小总价低，商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

3、海南屯昌公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

4、屯昌公寓醉大的优势就是商业。屯昌公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、touzi灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。

总结：现在屯昌公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。屯昌复式公寓该不该买？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海南屯昌县酒店式公寓利与弊

随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，屯昌房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，海南屯昌县养老公寓利与弊有哪些？

屯昌县小户型公寓有哪些优势？

1、屯昌公寓面积小、总价低，由于很多“候鸟”老人，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的“候鸟”老人为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多北方人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在“候鸟”定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

屯昌公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

屯昌商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买屯昌的养老公寓。海南屯昌县公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、屯昌公寓推荐：

屯昌养老公寓，屯昌loft公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看屯昌酒店式公寓那个纸得买：

1、汇丰桃园： 汇丰桃园位于环西南路，物业费1.50元/平米/月。

2、海南屯昌天悦花园： 海南屯昌天悦花园位于环东二路，容积率2.7。

3、华天美地： 华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，绿化率46.8%。

4、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，绿化率42%。

5、誉铖·康郡尚品： 誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边娱乐有大脚板 (850米)屯昌文化馆 (1.1公里)德利亚 (1.2公里)飞歌娱乐城 (2.3公里)。

6、昌顺豪庭： 昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），

7、海南富源花苑： 项目地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。

8、伟业氧立方： 伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

9、龙城天地二期： 龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。

10、水晶公园： 水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，容积率2.00。

结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。屯昌公寓不受XG政策影响。海南购房指南——《屯昌loft公寓》touzi篇供大家参考。。。

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